REITs（房地产投资信托基金）是一种投资工具，可让投资者通过投资房地产组合，参与房地产市场。与购买任何投资一样，在购买 REITs 基金时也会产生费用。了解这些费用至关重要，以便您能够明智地做出投资决策。

购买费用

购买 REITs 基金时，通常需要支付以下费用：

• 交易手续费：这笔费用通常由您的经纪人收取，用于处理购买交易。费用可能因经纪人而异，但通常在交易价值的 0.5% 到 1% 之间。



• 认购费：基金经理可能对某些 REITs 基金收取一次性认购费。这笔费用通常在基金价值的 2% 到 5% 之间。
• 赎回费：如果您在持有基金一定期限之前赎回股份，您可能需要支付赎回费。此费用通常在购买价格的 1% 到 3% 之间。

持有费用

除了购买费用之外，您还需要考虑持有 REITs 基金时的持续费用：

• 管理费：基金经理收取这笔费用，用于管理基金。费用通常是基金资产净值的 0.5% 到 1.5%。
• 托管费：此费用由托管银行收取，用于保管基金的资产。费用通常是基金资产净值的 0.1% 到 0.2%。
• 其他费用：某些 REITs 基金可能会收取其他费用，例如审计费、法律费或营销费。

费用影响

费用会对您的投资回报产生重大影响。较高的费用可能会减少您的回报，尤其是在您长期持有基金的情况下。在选择 REITs 基金之前，考虑费用并将其与其他投资选择进行比较非常重要。

费用来源

REITs 基金的费用通常有两种来源：

• 内部费用：由基金经理收取，包括管理费和托管费。
• 外部费用：向第三方收取的费用，例如交易手续费、认购费和赎回费。

如何降低费用

您可以采取以下一些措施来降低投资 REITs 基金的费用：

• 与低成本经纪人合作：与收取较低交易手续费的经纪人合作。
• 避免购买带有认购费或赎回费的基金：选择没有这些费用的基金，或将持有期延长到避免支付赎回费的地步。
• 考虑指数基金或 ETF：这些基金通常比主动管理的基金收取较低的费用。
• 与其直接投资于基金，不如投资于 REITs 股票：这可以帮助您避免支付某些费用，例如管理费。

了解 REITS 基金的购买费用和持有费用对于明智投资决策至关重要。通过考虑费用的影响并采取措施将其降至最低，您可以最大化您的投资回报。记住，费用会随着时间的推移而累积，因此从小事做起很重要。通过仔细筛选和选择费用较低的基金，您可以增加获得长期投资成功的可能性。